为加深同学们对中国房产税改革与发展的了解与认知，提高对专业知识的理解与应用能力，财经学院王楠老师于2021年3月18日下午4点10分在雍德楼409教室为18财管1班本科专业的同学们举办了主题为“中国房产税的改革与发展”的学术讲座。

首先，王楠老师向大家介绍了房产的定义和征收房产税的重大意义。王楠老师指出：房产是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。征收房产税不仅可以打击“炒房”行为，遏制房地产泡沫，而且有利于调节贫富差距和优化资源配置，调节财富分配、实现社会公平，更有利于防止资源浪费、优化资源配置，补充地方资金库，弥补地方财政不足。

其次，王楠老师以重庆市试点区域为例，介绍了房产税的征税对象和免税条件。征税对象包括：个人拥有的独栋住宅、个人新购高档住房、在重庆市同时满足无户籍、无企业、无工作三个条件的个人新购第二套（含第二套）以上普通住房。2011年1月28日前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米，新购独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能按时间顺序对先购的第一套应税住房扣除免税面积。

最后，王楠老师介绍了目前房产税存在的基本问题，提出了我国房产税征收的几点建议。王楠老师指出：我国房地税的征收政策不够合理，房产税征收用途缺乏透明度，房地产估值缺乏透明度。对此，王楠老师提出了房产税征收的四点建议：第一，以人均住房面积作为征税的衡量标准；第二，房产税应该有合理的用途，取之于民，用之于民，这样既有利于房产税的征收，防止逃避税收的现象，也能通过税收来抑制房价的快速上涨；第三，提高对于长期空置房的房产税税率，以避免房产投机；第四，将该税种划归地方税种，这样做一方面符合历史习惯和国际惯例，另一方面业也有利于调动地方政府的积极性，推动地方政府配合中央政府进行房价控制。

此次讲座中，王楠老师采用案例分析和理论讲述相结合的方法，同学们认真聆听，积极思考，不仅学到了税法相关知识，而且更加深入地了解我国现行房产税的改革与发展趋势。